Atelier CORTEX ((3 maisons à Wépion))

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A vendre : 2 maisons Ã WÃ©pion

Deux nouvelles maisons récemment construites à Wepion, Chemin de la Sablonnière. Elles sont idéalement situées entre la citadelle de Namur et la Meuse.

Il s'agit de maisons à très haute performance énergétique (k25)

Maison A

Cette maison a une superficie totale de +/- 285 m². Le terrain est de +/- 14 ares.

Elle se compose au niveau à rue d'un hall d'entrée, d'un garage, d'un grand espace polyvalent idéal pour une profession libérale. Il y a également la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle de bains pour les familles nombreuses...

Au niveau inférieur en contact avec le jardin latéralement, se situent un grand living avec cuisine, arrière-cuisine, un deuxième hall avec entrée séparée, un WC - vestiaire. L'accès au jardin qui est situé au sud ouest se fait par une grande baie vitrée donnant dans le living.

Enfin, au niveau jardin vers l'arrière s'implantent trois chambres, une salle de bains, Wc séparé, un dressing et un rangement.

La maison est largement vitrée en façade arrière avec une vue imprenable sur la vallée.

Maison B

Cette maison a une superficie totale de +/- 280 m². Le terrain est de +/- 15 ares.

Elle se compose au niveau à rue d'un hall d'entrée, d'un garage, d'un grand espace polyvalent idéal pour une profession libérale ; Il y a également possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires et une salle de bains pour les familles nombreuses...

Au niveau inférieur en contact avec le jardin latéralement, se situent un grand living avec cuisine, arrière-cuisine, dégagement et WC - vestiaire. Le living est entièrement vitré à l'arrière ofrant une vue imprenable sur la vallée, et en façade droite donnant directement sur le jardin orienté sud-est.

Enfin, au niveau jardin vers l'arrière s'implantent trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, un dressing et un rangement.

Plan du niveau infÃ©rieur

Plan disponible sous format PDF

Plan du niveau intermÃ©diaire

Plan disponible sous format PDF

Plan du rez-de-chaussÃ©e

Plan disponible sous format PDF

Implantation

Plan disponible sous format PDF

Vente sous régime TVA. Prix indicatifs sans valeur contractuelle. Vente et paiement à l'achèvement des travaux. Les renseignements repris sur le site sont donnés à titre indicatif ; la sprl atelier CORTEX se réserve le droit d'apporter des modifications.

Descriptif

Gros-œuvre

Les maisons sont fondées sur un radier en béton armé de 30 cm d'épaisseur placé sur 80cm d'argex qui assure l'isolation thermique du sol.

Les maçonneries sont réalisées en blocs stepoc armés de 20cm et 30cm de large selon les portances. Les habitations bénéficient donc d’une importante inertie thermique.

Les maçonneries extérieures sont recouvertes d’un isolant de 20cm d’épaisseur en polystyrène au niveau inférieur et de 30cm aux étages et ensuite enduites dans les tons blancs et gris selon les façades et les maisons. Un soubassement avec un produit adapté et dans un ton plus foncé garantit l’étanchéité et la propreté des façades.

Un isolant acoustique en panneaux de laine minérale a été placé au niveau du mur mitoyen qui est doublé.

Les poutres en béton sont placées conformément aux instructions de l’ingénieur en stabilité.

Les planchers sont en béton : prédalles avec chape de compression de 14cm.

Les seuils des portes sont en pierres bleues naturelles.

Egouttage

Chaque bâtiment est raccordé aux égouts.

Les eaux usées sont traitées par une fosse toutes eaux.

L’eau de pluie est récoltée dans une citerne d’une capacité de 5000 litres.

Abords

Les zones d'accès et de parking sont empierrées. Le fond de coffre de 25cm d’épaisseur est composé d’un mélange de pierres de calibre 0/32. La finition est réalisée avec du gravier calcaire de calibre 2/7.

Les terrasses sont également empierrées sur une largeur de 4mct.

Toiture

Les toitures plates sont réalisées en doubles couches d'étanchéité, une couche de pare vapeur et un isolant de polyuréthane de 28cm d’épaisseur. Rive en aluminium anodisé naturel.

Tuyaux de descente en inox.

Menuiseries extérieures

Châssis en Aluminium de ton gris.

Poignée et tirant de la porte d’entrée en inox.

Vitrages sécurit pour tous les châssis dont l’allège est inférieure à 90cm.

Triple vitrage pour assurer une meilleure isolation thermique et acoustique.

Les portes de garage sont de type sectionnelle isolées, même ton ral que les châssis

Electricité

Installation électrique complète. Matériel de marque NIKO.

Sanitaires

Installation sanitaire complète.

Boiler électrique.

Possibilité de placer un groupe hydrophore pour utilisation de l’eau de pluie.

Matériel de grande qualité.

Vasque design dans chaque salle de bains sur plan de travail, Tub de douche extra plat, Baignoire design, WC en porcelaine blanche, Lave-mains

Robinetterie Hans Grohe

Chauffage

L'isolation du bâtiment est telle que tout système de chauffage central conventionnel est superflu. Des panneaux radiants placés à chaque étage sont prévus pour les périodes hivernales.

Un ventilo-convecteur est prévu dans chaque salle de bains.

Ventilation

La ventilation des bâtiments se fait via une « VMC » (ventilation mécanique contrôlée) avec récupérateur de chaleur.

Revêtement de murs

Tous les murs sont plafonnés.

Revêtement de sol

Les sols sont constitués à chaque niveau de béton lissé teinte noire et ciré

Menuiseries intérieures

Portes stratifiées de ton gris – quincailleries inox

Habillages des caissons en MDF

Photos du chantier

Le crépi est terminé. Le terrassier va pouvoir intervenir pour le nivellement et préparer le jardin.

A l'intérieur, le plombier et l'électricien vont commencer à appareiller ; le menuisier va bientôt intervenir pour placer les portes et les escaliers définitifs.

Il reste à mettre la dernière couche du crépi... mais le temps ne le permet pas...

L'étanchéité de la toiture est posée ; la pose des châssis se termine ; les façadiers commencent le crépi...

Les prédalles ont été posées.

Nous montons les murs acrotères, nous terminons les coffrages et nous posons les armatures avant de couler le béton. le bétonnage est prévu le 11 octobre.

Les coffrages des linteaux sont placés. On commence le ferraillage. La pose des pré-dalles est prévue la première semaine d'octobre.

9 septembre 2012 : Le 3ème niveau est en cours...

Fin août - début septembre : on monte le 3ème niveau

21 août : L'entreprise Rappe procède aux travaux de remblais

16 août : on bétonne les prédalles et on place l'isolant contre terre

15 août 2012 : le 2ème niveau est terminé; les prédalles sont posées. Nous préparons le coffrage et le ferraillage des dalles.

10 août : On place les prédalles.

5 août : le 2ème niveau se termine... la pose des prédalles est prévue le 10 août

Juillet : on monte le 2ème niveau souvent sous la pluie!

Fin juin : les prédalles sont mises ; on ferraille la dalle, on coffre; le bétonnage peut se faire. C'est SOBEMO qui fournit le béton et lisse la dalle. Le Couvreur Marc HENIN intervient pour souder l'étanchéité des murs contre terre; nous plaçons l'isolant.